Замедление спроса, начавшееся во втором полугодии 2025 года, продолжилось в первом полугодии 2026 года. В 2026 г. загрузка гостиниц снижается относительно 2025 года во всех категориях, говорится в исследовании Becar Asset Management.  

Наибольшее падение загрузки (-3 пп. г/г как в 1 полугодии 2026 г., так и во 2 кв. 2026 г.) произошло в отелях 3* на фоне слабой динамики среднего тарифа +3%. При этом количество ночевок подросло: за период январь-май 2026 г. этот показатель составил 8,9 млн. (+2% к 1 полугодию 2026 г.).

Средняя загрузка в КСР Санкт-Петербурга в 1 полугодии 2026 г. составила 61% (-2 пп. к 1 полугодию 2025 г.) – 69% во 2кв. 2026 г. (-1,5 пп. к 2 кв. 2025 г.) и 52% в 1 кв. 2026 г. (-2 пп. к 1 кв. 2025 г.).

«Мы даем консервативный прогноз развития рынка гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга до конца года. Оказывать влияние на динамику загрузки будут логистические и топливные ограничения, выездной туризм и осторожное потребительское поведение. Высокая чувствительность спроса будет сдерживать индексацию тарифов. Отельеры будут использовать динамическое ценообразование, сегментацию спроса и оптимизацию каналов продаж, а не агрессивное повышение тарифов»,  – комментирует Раиль Муфазданов, управляющий директор Vertical Hotels.

Полностью аналитику от Becar за первое полугодие 2026 года можно скачать