Аналитики Nikoliers опубликовали итоги 2025 года на рынке апартаментов (новостроек) Петербурга. Рекомендуется к прочтению. За карту – отельное отдельное спасибо от меня лично!
______
Ожидания рынка по рекордному вводу апарт-отелей в Петербурге в 2025 году не оправдались. Фактически завершено строительство и введено в эксплуатацию 2,2 тыс. юнитов – это 42% от первоначально заявленного объема (5,2 тыс.), говорится в исследовании. 

Из-за моратория на штрафы для девелоперов и низкого спроса на объекты на стадии строительства, сроки реализации проектов сдвигались, в результате – сформировался значительный отложенный объем предложения. Таким образом, в 2026 г. рынок апарт-отелей может стать рекордным за последние 10 лет: ожидается ввод 16 объектов на 6,8 тыс. юнитов (в 5,5 раз больше, чем в Москве). 

Важно отметить, что процесс от ввода здания до готовности номеров и их официальной классификации занимает примерно 1–1,5 года. И если в 2025 г. из общего объема новых юнитов эту стадию успели пройти только 363 лота, то, по прогнозам Nikoliers, в 2026 г. классификацию могут пройти примерно треть (около 2 тыс. юнитов).