Компания INREIT Кирилла Кудинова стала официальным партнером застройщика ГК CUBAX на этапе продаж инвестиционного проекта 4-звездочного загородного отеля на первой линии реки Катуни. Вторая основанная петербургским предпринимателем структура — УК Port PM возьмет на себя управление гостиничным объектом после его открытия.

Резиденция-парк под названием «Белогорье» предполагает 128 двухуровневых таунхаусов 35 и 57 м² с панорамными окнами, отдельными входами, террасами и палисадниками. Лоты продаются по ценам от 12,9 млн рублей с полной отделкой, мебелью и техникой. Четыре из 17 объединенных корпусов уже построены. Сдача в эксплуатацию всех корпусов состоится в 2028 году.

Помимо резиденций на обособленной территории комплекса предусмотрены: ресторан с открыточными видами Алтая, подогреваемый бассейн под открытым небом, конференц-зона, спортзал, помещения для хранения сезонного инвентаря, гостевая парковка и прогулочная набережная.

Камерный формат размещения в сочетании с универсальной алтайской сезонностью и первоклассной локацией обеспечат объекту высокую загрузку в течение года на уровне от 65%.

Загородный отель расположен менее чем в получасе езды от международного аэропорта «Горно-Алтайск» и в центре ключевых точек притяжения туристов со всей России. В считанных минутах езды на такси: горнолыжный комплекс «Манжерок», природный парк с озером для летнего купания Ая, живописный круглогодичный курорт «Бирюзовая Катунь», одна из пяти официальных в стране игорных зон «Cибирская Монета», многочисленные термальные источники и заповедные места Сибирских Альп.

С учетом стабильного спроса и профессионального управления компании Port PM — лидера среди петербургских гостиничных операторов по уровню доходности — будущий собственник таунхауса может в перспективе получать свыше 11% годовых только за счет сдачи его недвижимости в аренду.

Вторым источником прибыли инвестора в этом проекте послужит рост стоимости актива. Уже по итогам первого года вложения капитализация таунхауса в строящемся проекте «Белогорье» составит не менее 10%.

Сегодня Горный Алтай занимает место одного из самых востребованных субъектов РФ среди путешественников и привлекает до 3 млн туристов в год. При этом регион испытывает острый дефицит качественного номерного фонда, а спрос на отели категорий 4 и 5 звезд превышает предложение. Объем государственных инвестиций в республику только в 2025-м превысил 63 млрд рублей и ежегодно увеличивается. По мере развития туристического кластера к 2030 году турпоток сюда вырастет более чем на 2 млн человек, а здешняя недвижимость значительно подорожает.